Recursos para evitar la ejecución hipotecaria o embargo
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Entienda sus opciones

Mantener su casa o salir de su casa es su decisión más importante de todos. Antes de tomar una decisión tan importante que debe comprender todas sus opciones y usted debe consultar con un asesor de prevención de ejecución hipotecaria para la orientación. Comience ahora mismo haciendo clic en las pestañas de abajo para aprender más sobre las opciones de exclusión de evitación se describen a continuación.

Para mantener su casa

Modificación Del Crédito

Una modificación de préstamo cambia permanentemente los términos originales de una hipoteca. La mayoría de las modificaciones de préstamos reducen los pagos mensuales, haciendo la hipoteca más accesible para el dueño de la casa y permitiéndole permanecer en ella. Una modificación de préstamo puede reducir su tipo de interés, distribuir sus pagos en un período de tiempo mayor e incluso reducir la cantidad que adeuda.

Tolerancia

Si está temporalmente en dificultades, un acreedor puede acceder a no hacer una ejecución hipotecaria y aceptar pagos reducidos o ningún pago durante cierto período. Después del período de tolerancia, usted se compromete con un plan de amortización o una modificación del préstamo para ponerse al corriente de los pagos omitidos.

Restablecimiento

Usted tiene derecho de restablecer o poner al corriente su préstamo hasta cinco días antes de una ejecución hipotecaria no judicial, pagando solamente las cantidades vencidas y cualquier tarifa o cargo que su acreedor estime conveniente. Usted puede tener derecho contractual de restablecer su préstamo antes de la ejecución hipotecaria judicial.

Bancarrota

Usted puede detener o evitar una ejecución hipotecaria, declarándose en bancarrota. La bancarrota puede eliminar otras deudas para que usted pueda enfocarse en su hipoteca y desahogue su responsabilidad personal por el préstamo aunque conserve la propiedad. En un Capítulo 13, podrá pagar en cierto tiempo todas las cantidades vencidas e incluso “deshacerse” de una hipoteca subordinada no garantizada.

Con el fin de salir de su casa

Dinero Por Llaves O Cash For Keys

Si tiene que abandonar su casa debido a una ejecución hipotecaria, pero se deja en buenas condiciones, su prestamista le puede ofrecer una suma global de dinero. Comúnmente llamado "dinero por llaves", la cantidad varía de prestamista a prestamista, pero por lo general oscila entre $ 1.000 a $ 1.500. Sólo se debe considerar dinero por llaves si usted ha agotado todas las demás opciones y determina que usted no será capaz de mantener su casa.

Escritura en Sustitución

Si no puede conservar su casa, tal vez pueda transferir voluntariamente la propiedad al acreedor para evitar un juicio hipotecario. Este acuerdo se conoce como escritura en sustitución de un juicio hipotecario.

Venta En Corto

Si su adeudo es mayor que el valor de su casa y no puede conservar ésta, su acreedor puede acceder a que usted venda la casa por una suma menor de la que le debe. El acreedor puede condonar o no el saldo pendiente de su préstamo.